Oportunidad de Inversión | Terreno Urbano en Barrio México, San José
Excepcional oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una ubicación estratégica de San José.
La propiedad está conformada por dos fincas registradas con áreas de 742.93 m² y 778.06 m², que en conjunto suman 1,520.99 m², ofreciendo un amplio terreno con el beneficio adicional de contar con doble frente a vías públicas, una característica que brinda mayor flexibilidad para el diseño y acceso de futuros proyectos.
Las construcciones existentes tienen un valor secundario, por lo que el principal atractivo de la propiedad radica en el terreno, su ubicación estratégica y las posibilidades de desarrollo que ofrece su zonificación.
Zonificación
De acuerdo con el Plan Regulador de la Municipalidad de San José, la propiedad se ubica en Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), una clasificación que permite diversos usos residenciales, comerciales y de servicios, conforme a la normativa municipal vigente.
Posibles usos de la propiedad*
Proyecto de uso mixto (comercio y residencial).
Hotel boutique, apartahotel o alojamiento turístico.
Consultorios, clínicas o servicios médicos.
Oficinas y servicios profesionales.
Otros usos compatibles con la zonificación ZMRC y la reglamentación aplicable.
*Todos los usos deberán cumplir con los requisitos, permisos y regulaciones establecidos por las autoridades competentes.
Ubicación estratégica
Ubicada en Barrio México, San José, con excelente conectividad hacia los principales puntos de interés:
Paseo Colón: aproximadamente 5 minutos.
Hospital México: aproximadamente 3 minutos.
Centro Histórico de San José: aproximadamente 8 minutos.
Parque Metropolitano La Sabana: aproximadamente 7 minutos.
Aeropuerto Internacional Juan Santamaría: aproximadamente 20 minutos.
Escazú y Santa Ana: aproximadamente 15 minutos.
Su ubicación ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, centros de salud, zonas comerciales y áreas de negocios, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos de inversión.
Características de la propiedad
Tipo de propiedad: Terreno urbano.
Precio de venta: USD $1,292,841.
Área total: 1,520.99 m².
Precio por m²: USD $850.
Provincia: San José.
Cantón: San José.
Distrito: Merced – Barrio México.
Dirección: Calle 22, entre Avenida 13 y Avenida 15.
Zonificación: ZMRC (Zona Mixta Residencial y Comercio).
Frentes: Doble frente a vía pública.
Precio negociable.
Contáctenos para recibir información catastral, documentación disponible y coordinar una visita a la propiedad.
Investment Opportunity | Urban Land in Barrio México, San José
An exceptional opportunity for investors and developers in a strategic location in San José.
The property consists of two registered parcels measuring 742.93 m² and 778.06 m², combining for a total area of 1,520.99 m². It offers a spacious lot with the added benefit of double frontage on public roads, providing greater flexibility for design and access for future projects.
The existing structures hold secondary value; the main appeal lies in the land, its strategic location, and the development potential offered by its zoning.
Zoning
According to the San José Municipal Land Use Plan (Plan Regulador), the property is located in a Mixed Residential and Commercial Zone (ZMRC), allowing for various residential, commercial, and service uses in accordance with current municipal regulations.
Potential Uses*
Mixed-use development (commercial and residential).
Boutique hotel, aparthotel, or tourist lodging.
Medical offices, clinics, or healthcare services.
Offices and professional services.
Other compatible uses under ZMRC zoning and applicable regulations.
*All intended uses must comply with requirements, permits, and regulations established by relevant authorities.
Strategic Location
Located in Barrio México, San José, with excellent connectivity to key destinations:
Paseo Colón: Approx. 5 minutes
Hospital México: Approx. 3 minutes
Historic Center of San José: Approx. 8 minutes
La Sabana Metropolitan Park: Approx. 7 minutes
Juan Santamaría International Airport: Approx. 20 minutes
Escazú & Santa Ana: Approx. 15 minutes
The site offers easy access to major thoroughfares, medical centers, commercial districts, and business hubs—making it an outstanding choice for investment developments.
Property Details
Property Type: Urban Land
Asking Price: $1,292,841 USD
Total Area: 1,520.99 m²
Price per m²: $850 USD
Province: San José
Canton: San José
District: Merced – Barrio México
Address: Calle 22, between Avenida 13 and Avenida 15
Zoning: ZMRC (Mixed Residential and Commercial)
Road Frontage: Double frontage on public roads
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